Первомайский район, мкр. Александровка, ул Берберовская
Эстет
площадь
от 31.7 м²
завершение
3 кв 2026 - 2 кв 2027
стоимость
от 5 млн.
«ЮгСтройИнвест» с гордостью представляет в Ростове-на-Дону уникальный проект – жилой комплекс «Квартал впечатлений Эстет». Это не просто стены, а целая философия жизни, созданная для тех, кто ценит комфорт, ищет вдохновение и жаждет ярких впечатлений. На месте бывшего аэропорта вырастает новая городская среда, где гармонично сплетаются красота, спокойствие и современные решения.
«Эстет» открывает двери в любую точку города. Всего 10 минут – и Вы у автовокзала, а 15 минут езды отделяют вас от сердца Ростова, его исторического центра. Удобная транспортная сеть и близость к остановкам общественного транспорта сделают Ваши ежедневные поездки легкими и приятными.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
1-комнатные
Площадь от 31.2 м2
от 4.876.560 руб
2-комнатные
Площадь от 60.6 м2
от 8.380.980 руб
3-комнатные
Площадь от 70.4 м2
от 9.313.920 руб
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
Скидка 10 000 руб с м² при ипотеке
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры: предоставляется скидка при ипотеке. Действует со всеми ипотечными программами, кроме субсидированной. Не действует при рассрочке. Не суммируется.
Скидка 10 000 руб с м² при 100% оплате
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры: предоставляется скидка при 100% оплате. Не действует при ипотеке и рассрочке. Не суммируется.
Скидка 9 000 руб с м² в день первой встречи
Акция действует до 31.05.26 на квартиры в день первой встречи: предоставляется скидка при всех типах оплаты. Действует со всеми ипотечными программами. Действует с любыми программами рассрочки. Не суммируется.
Скидка 8 000 руб с м² при ипотеке без или частичным ПВ
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры: предоставляется скидка при ипотеке без первоначального взноса или при ипотеке с частичным первоначальным взносом. Не действует при рассрочке. Не суммируется.
Скидка 6 000 руб с м² за покупку 2 и более квартир
Акция действует до 31.05.26 за единовременную покупку двух и более квартир, а также при следующей покупке квартиры: предлагается скидка при всех типах оплаты. Действует со всеми ипотечными программами. Действует с любыми программами рассрочки. Не суммируется.
Скидка 6 000 руб с м² социальным группам
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры госслужащим, студентам, пенсионерам и многодетным семьям: предоставляется скидка при всех типах оплаты. Действует со всеми ипотечными программами. Действует с любыми программами рассрочки. Не суммируется.
Скидка 5 000 руб с м² иногородним
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры для иногородних: предоставляется скидка при всех типах оплаты. Для участия в акции необходимо предъявить паспорт с пропиской за пределами Ростовской области. Действует со всеми ипотечными программами. Действует с любыми программами рассрочки. Не суммируется.
Скидка 10 000 руб с м² участникам СВО
Акция действует до 31.05.26 на все квартиры для участников СВО: предоставляется скидка при всех типах оплаты. Действует со всеми ипотечными программами. Действует с любыми программами рассрочки. Не суммируется.
Эстет ЭТО
• Для детей: В 3 минутах ходьбы собственная новая школа №98 на 1100 учеников, которая открывается 1 сентября 2026 г. В 3-10 минутах езды функционируют детские сады № 75, 273, 315 и школы № 22, 81, 94. А в будущем на территории комплекса появится собственный детский сад на 300 мест.
• Забота о здоровье: Детская городская больница № 1 и поликлиника № 9 находятся в 15 минутах езды, обеспечивая спокойствие за здоровье Вашей семьи.
• Парк «Импрессионистов»: Погрузитесь в мир искусства, где каждый элемент вдохновлен шедеврами живописи.
• Аллея танца «Мимолётность»: Ощутите легкость и грацию в движении, благодаря воздушным инсталляциям, которые словно застыли в танце.
• Парк «Авиаторов»: Отправьтесь в путешествие по страницам любимой книги, где оживает мир «Маленького принца», а вечера наполняются магией кино под открытым небом.
• Инклюзивный сквер и центр реабилитации: Создано пространство, где каждый чувствует себя желанным и свободным, без каких-либо ограничений.
• Зоны арт-терапии и творчества: Раскройте свой творческий потенциал, найдите новые грани самовыражения – здесь рады всем, от малышей до мудрых старцев.
Дворы «Эстета» – это Ваши личные, тщательно спланированные парки. Здесь вас встретят экзотические растения, благоухающие розарии, зеркальная гладь пруда с кувшинками, тенистые беседки, удобные места для отдыха и свободный доступ к Wi-Fi. Благодаря всесезонному озеленению, эти пространства будут радовать Вас своей красотой и умиротворением круглый год.
Выбирайте квартиру на удобном этаже – от 8-го для вида на парки до 20-го для панорамы города, с индивидуальным отоплением, которое Вы регулируете сами и платите только за свое тепло. Эффектные современные фасады, залитые светом застекленные балконы и лоджии – все детали продуманы для вашего удобства. Гармоничный ландшафтный дизайн и уютные уголки для отдыха создают неповторимую атмосферу домашнего очага.
Внутренняя инфраструктура спроектирована так, чтобы всё необходимое всегда было рядом.
В комплексе предусмотрены:
• Коммерческие помещения на первых этажах
• Магазины, кафе, салоны, бытовые услуги
• Детские и спортивные площадки, уличные тренажёры
• Зоны отдыха и велопарковки
• Двор без машин: Позвольте детям резвиться на свободе, а себе – наслаждаться тишиной и безопасностью, зная, что ничто не потревожит ваш отдых.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение: Ваша безопасность – наш приоритет. Периметр квартала под надежной защитой 24/7.
• Удобный паркинг: Забудьте о поиске места. Подземный и многоуровневый паркинг с прямым доступом к вашим апартаментам – это максимум удобства.
• Цифровые решения для вашей жизни: От умного дома и бесконтактного доступа до мгновенной оплаты коммунальных услуг через приложение – технологии здесь, чтобы сделать вашу жизнь проще и приятнее.
Все квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Для вашего удобства доступны 9 вариантов ремонта по готовому дизайн-проекту.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Текучев
сдача сдан-4 кв 2027 1, 2, 3 комнаты от 29.13 до 64.84 м2 от 4,7 до 12,7 млн. руб
Придонье
Ремонт в подарок! сдача 2 кв 2028 1, 3 комнаты от 23.4 до 65.1 м2 от 3,1 до 6,8 млн. руб
1799
сдан 1, 2, 3, 4 комнаты от 26.83 до 118.51 м2 от 7,9 до 22,8 млн. руб
Фрейм
сдача сдан-2 кв 2027 1, 2 комнаты от 27.36 до 71.9 м2 от 5,8 до 12,8 млн. руб
Академия
сдача 2-4 кв 2028 1, 2, 3, 5, 6 комнат от 27.3 до 166.34 м2 от 5,9 до 26,4 млн. руб
Ботаника
сдача 3 кв 2028 1, 2, 3 комнаты от 37.14 до 78.4 м2 от 5,2 до 12,7 млн. руб
Ривьера
сдача 2 кв 2027 - 4 кв 2028 1, 2, 3, 4 комнаты от 35.56 до 132.64 м2 от 6,5 до 26,6 млн. руб
Октябрь Парк
Ремонт в подарок! 4 кв 2026 - 4 кв 2028 1, 2, 3 комнаты от 18.72 до 88.97 м2 от 2,5 до 12,8 млн. руб
Движение 61
Скидка до 10 000 руб с м² сдача 2-3 кв 2027 1, 2, 3 комнаты от 32.2 до 84.1 м2 от 5,0 до 10,8 млн. руб
Сияние
Скидка до 10 000 руб с м² сдача 2-4 кв 2027 1, 2, 3 комнаты от 32.1 до 90.6 м2 от 5,3 до 13,6 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно